En la actualidad, cada vez más personas toman la decisión de vivir solas. Ser soltero ya no es un obstáculo para alcanzar metas personales, como la adquisición de una vivienda propia. Si estás soltero y te planteas solicitar una hipoteca, este artículo es para ti. Te explicaremos cómo solicitar una hipoteca siendo soltero en España, un proceso que puede parecer complicado, en especial cuando el Euríbor sube y empieza a poner el coste del préstamo por las nubes.
Ventajas y desafíos de solicitar una hipoteca siendo soltero
Solicitar una hipoteca en solitario tiene sus ventajas y desafíos. Por un lado, tienes total control sobre la decisión de la vivienda a comprar, el tipo de hipoteca a solicitar y la gestión de los pagos. Sin embargo, también debes enfrentarte a la ‘tasa single’, condiciones restrictivas aplicadas a los préstamos hipotecarios solicitados por personas solteras para minimizar el riesgo de impago. Con un perfil económico solvente y una buena planificación, puedes superar este obstáculo.
Requisitos para solicitar una hipoteca siendo soltero
Los bancos evalúan la situación económica del postulante antes de conceder el préstamo. Para conseguir un préstamo hipotecario siendo soltero, se debe demostrar un perfil económico solvente y contar con ingresos suficientes para cubrir las cuotas del préstamo. Tener contrato indefinido o varios años en la misma compañía, salario elevado y aval bancario puede ayudar a obtener un préstamo. Además, el pago de la hipoteca no debe representar más del 40% del sueldo.
Pasos para solicitar una hipoteca siendo soltero
- Evalúa tu capacidad financiera: Antes de solicitar una hipoteca, debes tener claro cuál es tu capacidad financiera. Esto incluye tus ingresos mensuales, tus ahorros, tus gastos fijos y cualquier otra deuda que puedas tener.
- Elige la vivienda: Una vez que tienes claro cuánto puedes pagar, es momento de buscar la vivienda que se ajuste a tus necesidades y a tu presupuesto.
- Selecciona el tipo de hipoteca: Existen diferentes tipos de hipotecas, con distintas condiciones y tipos de interés. Es importante que elijas la que mejor se adapte a tu situación financiera. Ahora, por ejemplo, hay un gran debate sobre si conviene una hipoteca fija, a tipo variable o bien mixta.
- Solicita la hipoteca: Una vez que has seleccionado la vivienda y el tipo de hipoteca, debes acudir al banco para solicitar el préstamo. Recuerda llevar toda la documentación necesaria.
- Espera la aprobación: Después de solicitar la hipoteca, el banco evaluará tu solicitud. Este proceso puede tardar algunas semanas.
- Firma el contrato: Si tu solicitud es aprobada, el último paso es firmar el contrato de la hipoteca. Asegúrate de leer y entender todas las condiciones antes de firmar.
Decálogo para contratar hipotecas siendo soltero
- Analiza tu situación personal: Considera tu estabilidad laboral y tus ingresos antes de solicitar una hipoteca.
- No destines más del 35% de tus ingresos a la hipoteca: El Banco de España recomienda no destinar más del 35% de tus ingresos a pagar la hipoteca.
- Considera la ubicación del inmueble: La localización de un inmueble es un factor crucial a la hora de determinar su precio y evolución futura.
- Comprueba el estado del inmueble: Es importante verificar el estado del inmueble y buscar aquellos con una certificación eficiente desde el punto de vista energético.
- Asesórate con profesionales: Antes de tomar una decisión sobre contratar una hipoteca, es recomendable dejar asesorarse por profesionales. En caso de no querer pasar por un intermediario, consulta con alguien cercano para que te dé su opinión.
- Compara diferentes alternativas de financiación: Es esencial comparar diferentes alternativas de financiación y saber qué hipoteca se ajusta a tus necesidades individuales.
- Revisa las fichas FEIN y FIAE: Las fichas FEIN y FIAE son importantes al valorar la propuesta presentada por la entidad financiera.
- Consulta con un notario antes de firmar: Antes de firmar una hipoteca, es necesario reunirse con un notario y tener tiempo para reflexionar.
- La firma de la hipoteca es presencial: La firma de la hipoteca se produce de forma presencial y frente a notario.
- Considera la ‘tasa single’: Si eres soltero, es probable que te encuentres con la ‘tasa single’, un monto extra que te cuesta el préstamo.
Conclusión
Solicitar una hipoteca siendo soltero puede ser un desafío, pero con la información y la preparación adecuadas, es posible. Recuerda que lo más importante es tener una buena planificación financiera y seleccionar la hipoteca que mejor se adapte a tus necesidades y capacidad de pago.